Защита права собственности и других вещных прав

Защита права собственности и других вещных прав

Существует три способа защиты права собственности и других вещных прав: виндикация, негаторный иск и иск о признании права собственности. Они применяются для защиты как права собственников, так и нарушенного ограниченного вещного права.

Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику, направленный на восстановление утраченного владения вещью.

Условия и порядок предъявления виндикационного иска:

? его вправе предъявлять только собственники или иные законные (титульные) владельцы. Причем истцу необходимо доказать право на титул;

? истец должен утратить владение вещью;

? вещь находится в незаконном владении;

? вещь должна быть индивидуально определенной. Если она была существенно изменена, то ее нельзя рассматривать как предмет виндикации. Исключения составляют случаи, когда можно доказать, что это сделали с целью избежания виндикации.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

? иски удовлетворяются безусловно, если:

? ответчик является недобросовестным приобретателем;

? имущество перешло к ответчику по безвозмездной сделке;

? владение утрачено истцом против его воли;

? иск не будет удовлетворен, если:

? имущество было утрачено по вине истца;

? предметом иска являются деньги или ценные бумаги;

? у ответчика данное имущество оказалось в результате исполнения судебного решения.

Негаторный иск направлен на защиту нарушенного права пользования, а не владения, так как истец владения не лишается.

Условия предъявления иска: возникновение препятствий в пользовании имуществом в результате правомерных или неправомерных действий третьих лиц и их наличие на момент предъявления иска.

Негаторный иск удовлетворяется в зависимости от того, есть у ответчика доказательства невозможности действовать иным способом (если эти действия правомерные) или их нет. Если же действия неправомерны, то иск безусловно удовлетворяется.

Кроме того, в соответствии со ст. 208 ГК РФ сроки исковой давности на негаторные иски не распространяются.

Иск о признании права собственности это внедоговорное требование собственника о констатации факта принадлежности ему права собственности на имущество, не сопряженное с требованием о возврате этого имущества или с устранением препятствий в пользовании им. Этот иск стоит обособленно и к вещно-правовым способам напрямую не относится. Исковая давность на него не распространяется.

Он может предшествовать виндикационному иску, когда необходимо доказать свое право на титул истцу или же предполагаемому контрагенту (покупателю, арендатору и др.).

Истец – собственник индивидуально определенной вещи, чьи права на эту вещь третьим лицом оспариваются, игнорируются или не признаются.

Ответчик – третье лицо, не признающее за истцом прав собственника.

Условия удовлетворения иска:

? наличие доказательств (документы, свидетельские показания и др.);

? применение презумпции правомерности (законности) фактического владения в случае невозможности принятия решения на основании представленных доказательств. Эта презумпция нигде не отражена, применяется по усмотрению суда.