Глава 14 Переселение и выселение граждан

Глава 14 Переселение и выселение граждан

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (п. 1–3 ст. 83 ЖК).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

? невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

? разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

? систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

? использования жилого помещения не по назначению (п. 4 ст. 83 ЖК).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (п. 5 ст. 83 ЖК).