Какие сделки могут быть признаны недействительными

Какие сделки могут быть признаны недействительными

Основания признания сделки недействительной (ст. 61 п.2 и ст. 61 п.3 Закона о банкротстве):

1. Сделка, совершенная в течении 1 года до принятия заявления о банкротстве при неравноценном встречном исполнении обязательства другой стороной сделки.

Неравноценное встречное исполнение – рыночная стоимость передаваемого вами имущества существенно выше рыночной стоимости встречно передаваемого вам имущества или обязательства.

Пример: вы свершили обмен квартиры рыночной стоимостью 3, 5 миллиона рублей на автомобиль, рыночная стоимость которого составляет 1 миллион рублей.

Или, распространенная ситуация, совершается продажа автомобиля стоимостью 800 000 рублей, а в договоре купли-продажи фигурирует стоимость 300 000 рублей, чтобы не платить налоги. Совершив такую сделку уже будет невозможным суду или кому-либо доказать, что автомобиль был действительно продан за 800 000 рублей.

Подобная ситуация и с домами, квартирами, землей, которые многие продают, а в договоре купли-продажи указывают стоимость до 1 миллиона рублей.

Такие сделки также могут быть признаны недействительными.

2. Если в течение 3 лет до принятия судом заявления о признании банкротом была совершена сделка с целью причинения вреда кредитору и фактически вред был причинен.

Обязательное условие, что вторая сторона сделки (покупатель) знала о цели совершения сделки (причинение вреда кредитору). Вторая сторона по умолчанию признается знающей о цели совершения сделки.

Поэтому, переоформляя квартиру, машину или иное имущество на супруга, родителя или совершеннолетних детей, имейте ввиду, что суд может такую сделку признать недействительной, т. к. они знали или по крайней мере должны были знать о вашей неплатежеспособности, и что таким образом ущемлялись права кредиторов.

К такой же ситуации относится продажа автомобиля, который находится в залоге у банка, но ПТС у вас на руках.

Таким образом, при подаче заявления о банкротстве, необходимо детально проанализировать, какие сделки могут быть признаны недействительными, и сможет ли финансовый управляющий или кредиторы доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать о противоправности совершаемой сделки.