Статья 327.1. Обусловленное исполнение обязательства

(введена Федеральным законом от 08.03.2015 № 42?ФЗ)

Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

В комментируемой статье речь идет о возможности установления в договоре зависимости исполнения обязанностей, осуществления, изменения и прекращения прав от наступления определенного в договоре обстоятельства. При этом таким обстоятельством может быть событие и действие. В том числе совершение или несовершение одой из сторон обязательства определенных действий. Следует отметить, что и до изменения Кодекса в договоры включались условия, регулирующие отношения сторон при наступлении определенных обстоятельств. Так, наступление у продавца обязанности произвести гарантийный ремонт товара всегда обусловлено обнаружением неисправности товара, а обязанность покупателя принять вещь на ответственное хранение наступает только при поставке товара с нарушением условий договора.

По своему назначению все охранительные условия договора предусматривают исполнение обязанностей и осуществление прав только в случае нарушения договорного обязательства. Условный характер имеет также реализация обязанности по содействию – объем необходимых действий конкретизируется в процессе исполнения договора при выявлении требующих помощи контрагента непредвиденных при заключении договора ситуаций.

Комментируемая статья представляет собой легальную основу для подобных договорных условий. В данном случае законодатель следует за сложившейся практикой, легализуя уже установившейся правовой обычай в качестве нормы писаного права.