Себестоимость

Себестоимость

По данным экспертов, цены на жилье давно оторвались от себестоимости строительства жилья. По расчетам специалистов, полная себестоимость строительства жилья экономкласса составляет около $700, среднего – около $1400, элитного – не более $3000. Цены же, как правило, в 2–3 раза больше.

Нормальная наценка, которую делают строители, должна укладываться в $200–300. На практике эта цифра как минимум завышена в 1,5 раза, потому что в процессе строительства возникают все новые и новые обременения.

Может ли быть справедливой цена в рыночной экономике? Оказывается, такое понятие есть. Ученые-теоретики считают, что при создании на рынке условий, при которых спрос равен предложению, справедливая рыночная цена равна себестоимости строительства плюс средний предпринимательский доход. Причем средний предпринимательский доход не должен превышать 15 % себестоимости.

По мнению Федеральной антимонопольной службы, справедливая цена за квадратный метр жилья в столице не должна быть больше $ 1300. Некоторые эксперты определяют ее на уровне 30–35 тыс. руб. за квадратный метр.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.