112. Социальный найм жилого помещения

112. Социальный найм жилого помещения

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

 частный – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц;

•  государственный – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;

•  муниципальный – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма в РФ – соглашение, по которому жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. Этот договор заключается без установления срока его действия. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающей в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения – лицо, которому предоставлено жилье в пользование или во владение и пользование на условиях договора найма или социального найма.

Паспорт на жилое помещение в жилищномзаконодательстве – информационно-технический документ, содержащий сведения о состоянии, потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры). Он изготавливается органами государственной власти в целях государственного учета жилищного фонда; является неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.