Документы, которые вы должны получить при покупке

Документы, которые вы должны получить при покупке

• Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи; договор приватизации, справка об оформлении дарения, наследства).

• Справка из ГБР о том, что квартира не находится под арестом.

• Техническое описание квартиры и дома (выдает ПИБ).

• Форма № 9 о жителях, зарегистрированных в квартире (выдает жилконтора или паспортный стол).

• При участии в сделке несовершеннолетних — разрешение инспектора по делам детства местного муниципального округа.

• В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире — письменное подтверждение отказа соседей от покупки площади, принадлежащей продавцу, заверенное нотариусом.

• Если квартира находится в доме-памятнике архитектуры — справка КГИОП о состоянии дома.

Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи согласно Гражданскому кодексу РФ. Договор составляет нотариус или соответствующий сотрудник ГБР.

В кадастровом паспорте, так же как в техническом описании на квартиру, должны быть указаны:

— адрес;

— год постройки здания;

— год последнего капитального ремонта;

— число этажей;

— характеристика квартиры (число комнат, высота потолков);

— инвентаризационная стоимость;

— материал стен;

— материал перекрытий;

— тип отопления;

— наличие водопровода;

— наличие канализации.

Сделка купли-продажи недвижимости состоит из следующих этапов:

• подписание предварительного договора;

• проверка пакета документов;

• подписание договора отчуждения;

• государственная регистрация;

• передача недвижимого имущества.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.