Общие требования

Общие требования

? Возраст на время действия кредита – 21 – 65 лет.

? (Возраст на момент подачи заявки на кредит от 21 года до 55 лет)

? Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев, в т.ч. по последнему месту работы – не менее 4 месяцев.

? Официально оформленная занятость. Банк готов рассматривать различные формы подтверждения доходов.

? Регулярность дохода. Получение доходов на территории РФ.

? Если заемщик работает по найму, то он может подтвердить свои доходы либо справкой 2-НДФЛ, либо дополнительной справкой в свободной форме, подписанной работодателем.

? По целевым кредитам Банка (покупка квартиры, дома) заемщик должен иметь средства на оплату минимального первоначального взноса, а также на оплату сопутствующих расходов по сделке.

Не требуется постоянная регистрация (прописка) в РФ и гражданство РФ. Отсутствие данного требования является одним из преимуществ кредитования в Банке.

Участие поручителей и Созаемщиков в сделке

? При определении суммы кредита Банк принимает к рассмотрению только доходы официальных супругов;

? Заемщиком по программам Банка всегда является супруг с более высоким доходом;

? Супруг Заемщика в обязательном порядке является созаемщиком по кредитному договору, если его доход превышает 25% общего семейного дохода;

? В ипотечной сделке допускается участие только одного супруга при условии заключения между супругами Брачного договора, соответствующего требованиям Банка;

? Предоставление заемщиком поручителей не является обязательным условием.

? Доходы поручителей не учитываются;

? Страхование поручителей не требуется;

? Поручитель также предоставляет заявление о согласии на передачу данных в бюро кредитных историй (БКИ) и заполняет анкету-заявление на получение кредита;

Учет доходов и расходов Заемщика

Принимаемые к рассмотрению доходы:

? Заработная плата;

? Доход за сверхурочную работу;

? Премиальные выплаты (бонусы);

? Доход от сезонной работы;

? Доход от работы по совместительству;

? Доход от сдачи собственной недвижимости в аренду;

? Ежемесячные страховые выплаты;

? Пенсионные выплаты;

? Доход от предпринимательской деятельности;

? Дополнительные доходы от преподавательской, репетиторской и др. аналогичной деятельности;

? Доход от использования зарегистрированных авторских прав.

Принимаемые к рассмотрению расходы:

? Платежи по другим ипотечным кредитам;

? Платежи по иным обязательствам;

? Алименты;

? Арендная плата;

? Коммунальные платежи;

? Содержание членов семьи и иждивенцев;

? Предыдущие и действующие кредитные договоры;

? Прочие ежемесячные обязательные расходы клиента.

Особенности учета дохода (Найм2):

? Если справка о доходе от работодателя выше рынка труда, тогда происходит одобрение дохода в пределах данных по рынку труда;

? Если справка о доходе от работодателя не выше max по рынку труда + 20%, соответствующее образование и квалификация, опыт работы в сфере (от 3 лет), компания существует > 1 года, тогда происходит одобрение заявленного дохода;

Основания для отказа в предоставлении кредита

? Негативная информация о заемщике;

? Несоответствие требованиям Банка;

? Отрицательная кредитная история;

? Отрицательное заключение службы безопасности;

? Сокрытие данных об имеющихся у заемщика кредитных обязательствах;

? Мошенничество.