Плата за жилое помещение (плата за наем)

Плата за жилое помещение (плата за наем)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законодательством РФ, в том числе ст. 153–160 ЖК.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

? у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

? арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

? нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

? члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ст. 153 ЖК).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги различна для разных категорий жильцов.

Для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, она включает в себя следующие статьи:

? плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

? плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения (капитальный ремонт дома проводится за счет собственника (собственников) дома);

? плату за коммунальные услуги: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Для собственника помещения в многоквартирном доме она включает в себя следующие статьи:

? плату за содержание и ремонт жилого помещения.

? расходы на содержание и ремонт (текущий и капитальный) домов, в которых расположены квартиры;

? плату за коммунальные услуги (ст. 154 Ж К).