Плата за жилое помещение (плата за наем)
Плата за жилое помещение (плата за наем)
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законодательством РФ, в том числе ст. 153–160 ЖК.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:
? у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
? арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
? нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
? члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ст. 153 ЖК).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги различна для разных категорий жильцов.
Для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, она включает в себя следующие статьи:
? плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
? плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения (капитальный ремонт дома проводится за счет собственника (собственников) дома);
? плату за коммунальные услуги: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Для собственника помещения в многоквартирном доме она включает в себя следующие статьи:
? плату за содержание и ремонт жилого помещения.
? расходы на содержание и ремонт (текущий и капитальный) домов, в которых расположены квартиры;
? плату за коммунальные услуги (ст. 154 Ж К).
Данный текст является ознакомительным фрагментом.