Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем)

Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем)

Размер платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального найма, социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, устанавливается собственниками указанных жилых помещений (ст. 156 ЖК).

Для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, по договору найма специализированного жилого помещения ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности г. Москвы, установлены приложением 1 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.

В зависимости от места расположения (зоны) и категории дома ставки дифференцируются от 0,69 до 2,06 руб. за квадратный метр в месяц.

К таблице даются следующие примечания.

? Плата за наем не взимается:

• в домах с износом 60 % и более;

• домах без одного и более видов удобств;

• домах серии К-7, II-32, 1-335, II-35;

• домах, квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания, а также предоставленных внаем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.

? Границы зон для взимания платы за наем:

• I зона – в пределах третьего транспортного кольца;

• II зона – территории Москвы, не вошедшие в I зону.

Для нанимателей жилых помещений по договору найма жилищного фонда коммерческого использования ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности г. Москвы, установлены приложением 2 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.

Ставки платы за наем дифференцируются от 4,63 до 5,81 руб. за квадратный метр в месяц, в зависимости от категории дома и расположения квартиры на этажах дома.

К таблице даются следующие примечания. При расчете платы за наем (коммерческий) к указанным ставкам применяют следующие коэффициенты:

? для жилых помещений без одного и более видов удобств или с одноточечной газовой колонкой – 0,95;

? для жилых помещений, расположенных в пределах третьего транспортного кольца, – 2,0;

? для отдельных квартир, имеющих все изолированные комнаты, – 1,2;

? для жилых помещений, имеющих высоту потолка 2,8 м и более, – 1,2;

? для жилых помещений, имеющих балкон или лоджию, – 1,2;

? для жилых помещений, расположенных над организациями торговли, общественного питания, аркой, – 0,8.

Коэффициенты перемножаются.

Для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда г. Москвы ставка платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности г. Москвы, установлена приложением 3 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.

Ставка платы за наем установлена в размере 41,21 руб. за квадратный метр в месяц.

К таблице даются следующие примечания. При расчете платы за наем жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда г. Москвы к указанной ставке применяют коэффициенты:

? для помещений, расположенных в домах в пределах третьего транспортного кольца, – 2,0;

? для жилых помещений, расположенных в домах вне границ территории г. Москвы, – 0,8;

? для жилых помещений, расположенных на первом и последнем этажах дома, – 0,9;

? для жилых помещений, не имеющих балкона или лоджии, – 0,9;

? для жилых помещений, расположенных в домах, не имеющих мусоропровода, – 0,9;

? для жилых помещений, расположенных в домах, не имеющих лифта, – 0,9;

? для жилых помещений, расположенных в домах коридорной системы и гостиничной планировки, – 0,5;

? для жилых помещений, расположенных в доме, не являющемся новостройкой:

• с года постройки которого прошло свыше 2 до 10 лет включительно, – 0,9;

• с года постройки которого прошло свыше 10 до 20 лет включительно, – 0,8;

• с года постройки которого прошло свыше 20 до 30 лет включительно, – 0,7;

• с года постройки которого прошло свыше 30 и более лет, – 0,6. При наличии нескольких характеристик коэффициенты перемножаются.