Подписание договора

Подписание договора

Большое значение имеет факт засвидетельствования дееспособности продавца и покупателя в момент подписания договора.

Дело в том, что если впоследствии будет доказано, что на момент заключения сделки один из участников был недееспособен или ограничен в дееспособности, то этот факт может стать основанием для признания сделки недействительной (ст. 171, 176, 177 ГК).

По действующему законодательству постановка на учет в одном из диспансеров не является однозначным препятствием к заключению сделки. Пока человек не лишен дееспособности или ограничен в ней (а произойти это может только по решению суда), он вполне осознает свои действия и может совершать любые операции с принадлежащей ему собственностью.

В этих случаях, чтобы обезопасить сделку, риелторские компании обычно приглашают врача-специалиста, который проводит независимую экспертизу. За пять минут до совершения сделки и сразу после подписания договора купли-продажи «подозрительный» участник сделки проходит комплексное медицинское освидетельствование, которое позволяет признать, что человек в момент совершения сделки был абсолютно адекватен.