Собираем бумаги

Собираем бумаги

Разница в перечне необходимых документов незначительна в том или ином банке. Разумеется, список этот гораздо обширнее того, который вам нужен, чтобы взять в кредит телевизор или получить кредит на образование.

Приблизительно он будет выглядеть так:

1. Документы заемщика:

а) заявление на предоставление ипотечного кредита (на бланке банка);

б) паспорт (копия всех страниц), загранпаспорт;

в) документы о среднем и высшем образовании (копии);

г) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

2. Документы, подтверждающие семейное положение заемщика:

а) свидетельство о браке / расторжении брака (копия);

б) копия брачного контракта (при наличии);

в) копии свидетельств о рождении детей либо копии паспортов несовершеннолетних детей;

г) копии свидетельств о смерти родителей, детей, супруга;

3. Документы, подтверждающие состояние здоровья заемщика:

а) копия военного билета;

б) копия водительских прав;

в) копия разрешения на приобретение оружия либо при отсутствии этих документов (водительских прав и разрешения на оружие) – справки из психоневрологических и наркологических диспансеров о вменяемости заемщика.

4. Документы, подтверждающие доходы заемщика и его занятость:

а) копия трудовой книжки (копии всех страниц, заверенные предприятием);

б) справка о доходах – НДФЛ-2 (где учитывается только белая зарплата), либо справка по форме банка, заполненная предприятием, на котором работает заемщик. В некоторых случаях возможен вариант, при котором никакие справки предприятием не выдаются, но представитель банка беседует с руководителем службы персонала или с генеральным директором предприятия;

в) если вы, к примеру, частный предприниматель, то понадобится декларация о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией, либо копии трудовых контрактов и соглашений (при их наличии), заверенные компанией, которая вас нанимала;

г) документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т. д.).

д) Дополнительные документы для получения ипотеки могут потребоваться: Топ-менеджерам компании:

– документ, подтверждающий отсутствие заемщика в числе учредителей компании (протокол о создании общества). Должен быть заверен компанией, где работает заемщик.

Владельцам или совладельцам бизнеса (деятельность компании должна вестись не менее 1 финансового года):

– копии учредительных документов с приказом о назначении на должность;

– копии бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках) за последние два года, включая отчетность за прошедшие месяцы текущего года.

Предпринимателям без образования юридического лица:

– копия свидетельства о регистрации предпринимателя (заверяется у нотариуса);

– копии лицензии на право осуществления определенных видов деятельности;

– копии книг учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа за прошедшие месяцы текущего года;

– копии налоговой декларации за два предыдущих года с отметкой налоговой инспекции о получении.

Иностранным гражданам:

– копия разрешения на трудовую деятельность на территории Российской Федерации (кроме граждан Республики Беларусь);

– копия визы;

– копия миграционной карты;

– краткое описание должностных обязанностей, выполняемых заемщиком для компании-нанимателя.

5. Документы, подтверждающие кредитную историю.

Если заемщик выплачивает деньги по какому-либо кредиту, то потребуется дополнительно:

а) копия кредитного договора и графика платежей;

б) выписка с ссудного счета клиента с момента получения кредита и/или справка кредитора об остатке ссудной задолженности, начисленных процентах, штрафах на текущую дату;

в) документы даже по тем кредитам, которые уже выплачены банку. Все должно быть заверено банком, который предоставил тот или иной кредит.

6. Документы, подтверждающие активы заемщика:

а) правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др), и их копии;

б) выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками;

в) документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии.

И не забудьте, что все предоставленные вами документы банк будет проверять, что займет некоторое время. И труды ваши тоже могут оказаться напрасными, если банк сочтет вас неблагонадежным.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.