Раздел 1. Покупка квартиры
Раздел 1. Покупка квартиры
Покупаем квартиру: с чего начать?
Редко покупка новой квартиры не сопровождается продажей старого жилья. Причин поменять или приобрести новое жилье может быть много. Но это – всегда самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Наученные горьким опытом знакомых и запуганные документальными сюжетами телевидения, многие из нас долго и болезненно решаются на нее, не доверяя всем и вся. А другие с легкостью меняют жилье, не задумываясь о возможных неприятностях. И все же покупка и продажа квартиры – ответственный шаг, который следует делать со всей осторожностью.
С приобретением новой квартиры связаны не только расходы непосредственно на жилье, но и на оформление сделки. Как потратить на все меньше времени и средств, не упустив ничего важного?
В этой книге будут рассмотрены различные способы приобретения жилья (покупка квартиры в новостройке, участие в долевом строительстве, покупка жилья на вторичном рынке, приобретение квартиры в кредит, покупка жилья путем вступления в жилищный кооператив, получение по наследству и т. д.).
Процесс продажи и покупки жилья необходимо разделить на этапы, затем рассмотреть все проблемы, которые при этом могут возникнуть, а также предусмотреть все возможные «подводные камни» при оформлении сделки.
Первое, с чем сталкивается потенциальный покупатель, – поиск квартиры. Можно часами просматривать всевозможные издания, где публикуются варианты квартир, выставленные на продажу. Скажем сразу, что такой способ малоэффективен. Все эти бесконечные таблицы публикуют риэлторские компании, и вам, в любом случае, придется обращаться туда. Поэтому рекомендуем начать процесс не с подбора подходящего варианта, а с выбора агентства недвижимости. К данному вопросу следует подходить не менее серьезно, чем к самой покупке квартиры.
Более 800 000 книг и аудиокниг! 📚
Получи 2 месяца Литрес Подписки в подарок и наслаждайся неограниченным чтением
ПОЛУЧИТЬ ПОДАРОКДанный текст является ознакомительным фрагментом.
Читайте также
4.2 Показ квартиры
4.2 Показ квартиры К приходу возможных покупателей необходимо подготовиться. Уберите квартиру, наведите порядок или сделайте недорогой косметический ремонт. Помните, что вложенные в дорогостоящий ремонт деньги, как правило, не компенсируются при продаже квартиры. Любой
4.3 Просмотр квартиры
4.3 Просмотр квартиры Чтобы показы квартиры состоялись, следует установить ей рыночную цену. Ее завышение может отпугнуть покупателей. Вначале осуществите микромаркетинг: обзвоните 5–7 агентств недвижимости, посмотрите профильные газеты и журналы хотя бы за 1–2 недели, а
Доходные квартиры
Доходные квартиры В последнее время, по словам экспертов, на рынке аренды жилья все больше появляется сервисных квартир. Это квартиры, которые «профессионально» сдаются владельцами в наем через риелторские агентства. Схема этого бизнеса проста: с хозяином квартиры,
Покупка жилья на первичном рынке
Покупка жилья на первичном рынке Несмотря на серию крупных скандалов с обманутыми дольщиками, спрос на новое жилье не ослабевает – в 2010 г. в столице спрос на новостройки за лето вырос на 20 %.Основные привлекательные моменты покупки жилья на первичном рынке – это
Покупка жилья на вторичном рынке
Покупка жилья на вторичном рынке Покупка обжитой квартиры в обжитом районе привлекательна, во-первых, во времени: покупатель может в течение небольшого времени оформить право собственности и переехать в свою квартиру, а не ждать несколько лет, пока закончат
Осмотр квартиры
Осмотр квартиры Просмотрев список предлагаемых квартир и, наверное, изрядно помучившись, вы выберете какие-то устраивающие варианты и начнете осмотр предлагаемых квартир.Если вы, как говорится, «положили глаз» на квартиру, то есть она вам понравилась: устраивает по
Оценка квартиры
Оценка квартиры Интуиция, жизненный опыт, «один мой знакомый…» Самый трепетный вопрос, который задает себе и покупатель, и продавец, заключается в том, чтобы не ошибиться в цене. Разумеется, в первую очередь данная проблема касается продавца, но и покупателю совсем не
Характеристики квартиры
Характеристики квартиры Самые важные факторы, которые влияют на стоимость одного квадратного метра, – это площадь кухни, ванной комнаты, высота потолков, количество комнат, наличие лоджий и балконов, а также этаж.В первую очередь маленькая кухня, а во вторую – крошечная
Покупка заложенной квартиры
Покупка заложенной квартиры Мы с вами живем в стране, где чуть ли не каждый гражданин взял или собирается взять кредит. Кредиты бывают разные, иногда для того, чтобы получить деньги в банке, приходится закладывать свою квартиру. Раньше можно было отнести документы в
Покупка новостроек
Покупка новостроек Существует много способов приобретения жилья. Один из них – покупка квартиры в новостройке. Купить квартиру у застройщика – идея довольно привлекательная. Помимо того, что это будет стоить дешевле, чем приобретение через риэлтора, покупателю еще и не
Раздел 2. Продажа квартиры
Раздел 2. Продажа квартиры С чего начать? Продажа квартиры – сложный процесс, который включает несколько стадий и подразумевает оформление множества документов. Теоретически всю необходимую информацию по совершению сделки можно найти в нормативно-правовых актах, но
Показ квартиры, оценка квартиры: трюки и приемы
Показ квартиры, оценка квартиры: трюки и приемы Для того, чтобы продать свою квартиру, мало просто предложить ее покупателю. Ее нужно грамотно представить. Как правило, под этим подразумевается не только описание достоинств, но и сокрытие каких-то недостатков. Но
Еще раз об оценке квартиры
Еще раз об оценке квартиры Свою работу риэлтор начинает с осмотра вашей жилплощади. Ему необходимо определить ее точную стоимость. После этого он предложит оптимальный вариант продажи. Подробнее об оценке квартиры мы говорили в предыдущем разделе «Как купить
Показы квартиры
Показы квартиры При появлении потенциальных покупателей эксперт организует им просмотры. При этом он обязан присутствовать при всех показах квартиры. В противном случае покупатели, как правило, постараются сбить цену, а у вас может не получиться аргументировано
За дверью квартиры
За дверью квартиры В этой короткой главе невозможно раскрыть все коллизии, которые возникают при пользовании жилым помещением. Здесь рассматриваются только основные понятия и вопросы, связанные с жилищными