Права и обязанности ТСЖ

Права и обязанности ТСЖ

ТСЖ как организация имеет такие права:

1) заключать договор управления многоквартирным домом, договоры об оказании коммунальных услуг и т. д.;

2) определять смету доходов и расходов на год;

3) устанавливать размеры платежей и взносов для собственников квартир;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться кредитами в банках;

6) продавать, сдавать в аренду, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

ТСЖ также может (при условии, что общее собрание собственников одобряет такие действия):

1) сдавать в аренду часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) надстраивать и перестраивать часть общего имущества;

3) получать в пользование или приобретать в общую долевую собственность землю для жилищного или хозяйственного строительства, а также заключать сделки в интересах ТСЖ.

Кроме прав, у ТСЖ есть и обязанности, которые они должны выполнять по закону. Товарищество собственников жилья обязано:

1) заключать договоры о предоставлении жилищных услуг с собственниками квартир, не являющимися членами товарищества;

2) поддерживать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем санитарно-техническом состоянии;

3) наблюдать за тем, чтобы собственники жилья выполняли обязанности по содержанию и ремонту общего имущества;

4) представлять интересы собственников, в том числе и в суде.