Содержание и ремонт жилого дома
Содержание и ремонт жилого дома
Что входит в содержание жилого дома?
В соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда в перечень услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда входят следующие виды работ:
— услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
— содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
технические осмотры, осмотр общего имущества (крыш, чердаков, подвалов и т. д.);
поддержание в рабочем состоянии внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования;
поддержание в помещениях, входящих в состав общего имущества, нормативной температуры и влажности (например, для отопления в подъездах и подвалах);
уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка;
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
накопление и сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации;
противопожарные мероприятия;
уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства;
текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации;
мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
установка, запуск, техническое обслуживание и поверка показаний общедомовых счетчиков холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа.
Работы по содержанию дома нужно проводить в течение всего жизненного цикла здания, постоянно или с соответствующей нормативам периодичностью.
Ремонт общего имущества многоквартирного дома — это ремонт, выполняемый в плановом порядке. Его предпринимают для восстановления исправности или работоспособности жилого дома, с заменой или восстановлением некоторых его составных частей, определенных нормативной и технической документацией.
Решение о текущем ремонте принимает общее собрание собственников помещений.
Перечень работ по ремонту должен быть прописан в договоре с управляющей компанией, так как управляющая компания будет выполнять работы в соответствии с договором.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.