1.6. Факт владения и пользования недвижимым имуществом

1.6. Факт владения и пользования недвижимым имуществом

Ранее действующий ГПК РСФСР не предусматривал установления факта пользованием недвижимым имуществом. В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Если регистрирующий орган прав на недвижимое имущество не может выдать соответствующий документ, то применяется судебный порядок. При установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в предмет доказывания входят следующие обстоятельства:

1) факт владения и пользования недвижимым имуществом. ГПК РСФСР имел в виду лишь строение, современное законодательство решило данный вопрос шире, отнеся к ведению суда установление факта владения и пользования любым недвижимым имуществом;

2) получение отказа в выдаче надлежащего документа или невозможности его восстановления соответствующим органом;

3) отсутствие спора о праве собственности на недвижимое имущество;

4) утрата заявителем документа о владении или пользовании недвижимым имуществом;

5) цель установления юридического факта.

Соответственно необходимые доказательства по делу:

• доказательства утраты заявителем документа о владении недвижимым имуществом;

• доказательства, подтверждающие факт владения и пользования недвижимым имуществом;

• доказательства невозможности получения заявителем надлежащего документа или невозможности его восстановления.