Требования к покупаемой квартире:

Требования к покупаемой квартире:

Предметом залога может быть Недвижимое имущество, отвечающее следующим требованиям:

1. Предметом залога может выступать только то Недвижимое имущество, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности. Право собственности на Недвижимое имущество должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи Недвижимого имущества, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

2. Недвижимое имущество является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания).

3. Коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если Заемщиком приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком;

4. Недвижимое имущество подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь Недвижимого имущества, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения.

5. Недвижимое имущество обеспечено, горячим (в том числе с использованием газовых систем) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.

6. Недвижимое имущество имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов).

7. В случае приобретения Недвижимого имущества во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком при условии оценки Недвижимого имущества независимой Оценочной компанией как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

8. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

– не находится в аварийном состоянии;

– не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

– иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

– находится в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.

9. При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания.

10. При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом.

11. При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.

12. При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника.

13. Земельный участок, на котором располагается отдельно стоящий дом, должен иметь целевое назначение использования участка (земли) – для жилищного или дачного строительства.

14. При приобретении отдельно стоящего дома (коттеджа для постоянного проживания) должно быть оформлено свидетельство о собственности на землю либо иной документ (договор), подтверждающий права на земельный участок с правом застройки. К документу на землю, которая должна передаваться в залог вместе с домом (коттеджем для постоянного проживания), должен быть приложен кадастровый план земельного участка. Если земельный участок предоставлен на правах аренды либо иного временного использования с правом застройки, то в договоре обязательно должно содержаться условие о праве арендатора на передачу земли в залог, а срок договора должен быть не менее срока денежного обязательства, установленного кредитным договором (закладной). В случае приобретения жилого дома на арендованном земельном участке такой жилой дом в обязательном порядке должен передаваться в залог вместе с залогом права аренды земельного участка.

15. В случае если в Недвижимом имуществе была проведена перепланировка, то технический паспорт Недвижимого имущества должен отражать фактическое состояние Недвижимого имущества.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Похожие главы из других книг

Проверка полномочий продавца и информации о квартире

Из книги Покупка и размен квартиры автора Гусятникова Дарья Ефимовна

Проверка полномочий продавца и информации о квартире Особо внимательно следует отнестись к проверке полномочий продавца, который предлагает Вам квартиру. Прежде чем заключить с ним договор купли-продажи, обязательно посмотрите, какие документы на квартиру у него


13.1. Общие требования

Из книги Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок автора Коллектив авторов

13.1. Общие требования 13.1.1. Строительно-монтажные, ремонтные и наладочные работы на территории организации — владельца электроустановок должны производиться в соответствии с договором или иным письменным соглашением со строительно-монтажной (ремонтной, наладочной)


7.1. Общие требования

Из книги Правила безопасности при эксплуатации электроустановок в вопросах и ответах [Пособие для изучения и подготовки к проверке знаний] автора Красник Валентин Викторович

7.1. Общие требования Вопрос 465. При выполнении каких работ должны соблюдаться требования настоящего раздела Правил?Ответ. Должны соблюдаться при выполнении работ на КЛС и ВЛС; на оборудовании и устройствах СДТУ, расположенных в аппаратных залах, кроссах, радиоузлах связи


Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Из книги Жилищный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 октября 2009 г. автора Автор неизвестен

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной


Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Из книги Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья автора Бирюков Борис Михайлович

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной


Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Из книги Как и куда правильно писать жалобу, чтобы отстоять свои права автора Надеждина Вера

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире,


Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Из книги Права потребителей жилищно-коммунальных услуг автора Семенников Александр Григорьевич

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору


Права собственников комнат в коммунальной квартире

Из книги Как самостоятельно написать заявление в суд автора Сергеев Николай Алексеевич

Права собственников комнат в коммунальной квартире Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество).Изменение размера общего


Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Из книги Ипотечный кредит: как получить квартиру автора Шевчук Денис Александрович

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма


Исковое заявление о признании отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире недействительным

Из книги Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать автора Шефель Ольга Михайловна

Исковое заявление о признании отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире недействительным В _____________________________ районный (городской) суд_____________________________ области (края, республики)Истец: _________________________ (ф. и. о., адрес)Ответчики: 1 _______________________ (владелец


Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Из книги автора

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, которые используются для обслуживания более одной комнаты


II. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j -й комнате (комнатах) в i -й коммунальной квартире

Из книги автора

II. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире 7. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению,


IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или

Из книги автора

IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме


Требования

Из книги автора

Требования Предметом иска является все то, в отношении чего истец добивается судебного решения. В зависимости от способа защиты права или законного интереса различают иски: о присуждении, о признании и преобразовательные. В первом случае речь идет о выполнении


Требования к покупаемой квартире:

Из книги автора

Требования к покупаемой квартире: Предметом залога может быть Недвижимое имущество, отвечающее следующим требованиям:1. Предметом залога может выступать только то Недвижимое имущество, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности. Право


Право на проживание в квартире собственника

Из книги автора

Право на проживание в квартире собственника Далеко не все, проживающие в определенной квартире, являются ее собственниками. Три группы лиц, не являющихся собственниками, имеют ограниченные права на жилое помещение. К ним относятся:— члены семьи собственника (в том числе