89. Продавец и покупатель в договорах купли-продажи

89. Продавец и покупатель в договорах купли-продажи

Передача вещи покупателю на праве собственности была конечной целью любого договора купли-продажи. Но проданная вещь должна была соответствовать должному качеству. По мере развития экономических отношений развивались и нормы права об ответственности продавца за ненадлежащее качество проданной вещи. Цивильное право гласило, что продавец отвечает за свои заявления и обещания, но лишь за сделанные им серьезно и с целью установления ответственности, а не за простое расхваливание товара. Ответственность продавца наступала только в тех случаях, когда покупатель был осторожен и внимателен при заключении договора, а продавец умолчал о скрытых недостатках товара.

При этом явные недостатки, не выявленные покупателем, не влекли ответственность продавца. Наибольшее значение для совершенствования отношений покупателя и продавца имели рыночные сделки, поскольку наибольшее количество продаж происходило в Риме на рынках, где торговали рабами и скотом. Эдиктами курульных эдилов были установлены правила об ответственности за качество товара: покупатель при последующем обнаружении скрытых недостатков имел право иска о реституции или о соразмерном уменьшении покупной цены – независимо от того, знал ли о них продавец. Для предъявления исков существовал фиксированный срок – 6 месяцев для реституции и 12 месяцев для уменьшения цены.

Со стороны покупателя при сделке купли-продажи существовало обязательство уплатить продавцу покупную цену. С передачей денег он нес за вещь всю ответственность: если проданная вещь погибала по случайной причине, без вины в том как продавца, так и покупателя, то последствия факта гибели вещи ложились на покупателя, он нес риск независимо от того, стал ли собственником купленной вещи или еще нет, была эта вещь ему передана или нет. Этим переходом риска на покупателя договоры купли-продажи отличаются от общих правил о риске у собственника.

Истоки такого подхода лежат в истории римского права – обряде манципации и необходимости наличия двух абстрактных стипуляций для заключения договора купли-продажи. Но продавец был обязан возместить покупателю ущерб – если продажа касалась чужой вещи, виндицированной ее собственником, тогда он нес ответственность за эвикцию и должен был возместить покупателю ущерб.