Ипотека. «Новостройка-плюс»

Ипотека. «Новостройка-плюс»

1. Краткое описание продукта «Новостройка-плюс»

1.1. Кредит предоставляется КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ физическим лицам, под залог имущественных прав, на оплату сделки по приобретению прав на строящееся жилое помещение с целью дальнейшего приобретения права собственности на долю, соответствующую конкретному жилому помещению и дальнейшим возникновением залога данного жилого помещения, оформленного в собственность Заемщика. Заемщик приобретает имущественные права на квартиру путем заключения одного из следующих договоров: договора долевого участия в строительстве, договора о привлечении финансовых средств в строительство, договора уступки прав требования, предварительного договора купли-продажи.

1.2. Условия, целевая группа

* 75 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита заемщиком.

1.3. Дополнительные условия

1.4. Тарифная политика

Доход Банка складывается из:

? полученных процентов за кредит до момента рефинансирования.

? комиссии за рассмотрение документов.

? комиссии за выдачу кредитных средств.

? комиссии за исполнение аккредитива (платежного поручения) или арендной платы за использование индивидуального банковского сейфа.

? вознаграждения от страховых компаний – партнеров.

? вознаграждения по договорам об оказании услуг за сопровождение рефинансированных кредитов.

? другого (кросс-сейлинг) 

1.5. Конкурентные преимущества

? возможность приобретения жилья с использованием кредита.

? возможность улучшить свои жилищные условия при помощи кредита.

? возможность подбора оптимального соотношения срока, суммы кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа.

? индивидуальный подход к оценке платежеспособности заемщика.

? оперативность квалификации платежеспособности заемщика и предмета залога.

? не требуется обязательное поручительство.

? не требуется крупных сбережений.

? рассматривается совокупный доход семьи, а так же совокупный доход граждан, не являющихся родственниками.

? гражданство РФ не обязательно.

? учитывается дополнительный доход.

1.6. Залоговый кредитный продукт

** По отдельному согласованию с Президентом Банка по объекту строительства возможно снижение размеров или отмена комиссии.

1.7. Таблица 1.

— 14,5%-16% на период строительства (от даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором закладная выдана первоначальному залогодержателю) (таблица 1)

– После государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение и возникновения ипотеки построенного жилого помещения (с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором закладная была выдана первоначальному залогодержателю по фактическую дату (включительно) полного исполнения обязательства) – по Стандарту АИЖК

1.8. Таблица 2.

(*) Готовность объекта должна подтверждается информационным письмом Застройщика.

(**) В рассматриваемых объектах строительства должен быть завершен монтаж фундамента здания и смонтированы перекрытия (0-ая отметка, пол) 1-го этажа, т.е. пройден 0-ой цикл, идет монтаж 1-го этажа.

(***) В случае поручительства правообладателя (продавца) или залога имеющейся в собственности недвижимости % ставка на этапе строительства может быть снижена на 0,5% (по каждому объекту устанавливается по отдельному согласованию с Президентом Банка).