Сделки с неравноценным встречным исполнением

Все сделки являются подозрительными, если они совершены в течение одного года до подачи заявления о банкротстве при неравноценном встречном исполнении. К примеру, вы продали квартиру с рыночной стоимостью 3 000 000 рублей, в договоре купли-продажи написали, что вы ее продали за 1 000 000 рублей. Встречное исполнение неравноценно, потому что оно в три раза меньше рыночной цены. То же самое бывает с автомобилями – продают за 500 000 рублей, а в договоре пишут 100 000 рублей. Это тоже сделка с неравноценным встречным исполнением. Она является подозрительной и должна быть оспорена. Вы, конечно, можете в суде доказывать, что вы просто так написали это в договоре, но по факту сумма была другая, то есть у вас не было умысла причинить ущерб кредиторам, что у вас не было никакого злого умысла.

Суд может это принять во внимание и оставить сделку в силе, если сочтет ваши доводы убедительными. Если же не сочтет, то сделка будет отменена и имущество будет возвращено в конкурсную массу для его последующей реализации с торгов. Контрагент по отмененной сделке становится либо в третью очередь кредиторов (если добровольно вернет все полученное по сделке), либо в конец третьей очереди (если вернет все по решению суда).

Согласно закону, оспаривать сделки имеют право финансовый управляющий, собрание или комитет кредиторов, а также кредитор, имеющий не менее 10 % от общей суммы задолженности, включенной в реестр кредиторов.

Сделки, совершенные должником в течение трех лет до момента подачи заявления о банкротстве, могут быть оспорены, если они совершены должником в целях причинения имущественного вреда кредиторам. То есть нужно доказать, что у должника была именно цель причинить вред имущественным интересам кредиторов. И в законе есть три основания, когда презюмируется, что была такая цель. Если установлено это обстоятельство, значит, цель причинения имущественного ущерба кредитором считается установленной.

Первое, если на момент совершения сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности или недостаточности имущества, сделка была совершена безвозмездно в отношении заинтересованного лица. Какой может быть пример? Вы подарили своему родственнику машину, квартиру или другое имущество, и на момент сделки у вас уже имелись просрочки в погашении долгов.

Второе, если должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением или сразу после совершения сделки, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы. В этом случае также презюмируется, что есть цель причинения ущерба.

Следующее и последнее основание – после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал пользование этим имуществом. К примеру, вы переписали машину на родственника, а сами продолжаете на ней ездить. В этом случае также презюмируется, что у вас есть цель причинить ущерб кредиторам, скрыв от них это имущество.