30. Приватизация жилого помещения

Отношения по приватизации жилых помещений регламентируются нормами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».[92]

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном порядке рассматриваются следующие споры, вытекающие из приватизации жилых помещений:

• об отказе в приватизации;

• об определении доли участника общей собственности в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г.;

• о принудительной деприватизации жилых помещений и заключении договора социального найма.