39. Предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах

Процедура предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентирована ст. 59 ЖК РФ. Эта статья устанавливает очередность, в которой различные категории граждан вправе претендовать на предоставление им освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

Правом первой очереди пользуются жильцы коммунальной квартиры (наниматели и собственники других комнат), соответствующие одновременно двум критериям малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях. Этой категории очередников освободившаяся комната предоставляется на условиях социального найма.

Правом второй очереди пользуются жильцы коммунальной квартиры, соответствующие одновременно двум критериям малоимущих и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Этой категории очередников освободившаяся комната предоставляется также на условиях социального найма.

Правом третьей очереди пользуются жильцы коммунальной квартиры, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, не являющиеся малоимущими. Этой категории очередников освободившаяся комната предоставляется на условиях договора купли-продажи.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, пользующихся очередным правом на предоставление им освободившейся комнаты, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в общем порядке.

См. таблицу: