Задачи

1. В преддверии продажи на торгах принадлежащих Москве акций в нескольких АО, оказывающих ритуальные услуги, были высказаны различные соображения о ее законности. Так, представитель ассоциации, объединяющей предпринимателей на рынке ритуальных услуг г. Москвы, предположил, что такая продажа противоречит п. 3 ст. 17 Закона г. Москвы «О погребении и похоронном деле в городе Москве», согласно которому «имущество, находящееся в собственности города и используемое в целях погребения и похоронного дела, не подлежит приватизации, не может быть внесено в качестве долей в уставный капитал любого вновь создаваемого юридического лица», а значит, сделка по покупке акций может быть оспорена, и покупатель понесет убытки. Ему возразили, что данное ограничение не распространяется на акции.

Прокомментируйте высказанные мнения. В чем специфика торгов, на которых продаются приватизируемые акции? Какие еще есть способы приватизации акций? Какими нормативными актами определяется состав имущества, не подлежащего приватизации? Приведите примеры такого имущества.

2. Распоряжением администрации области индивидуальному предпринимателю Покусаеву передано в собственность нежилое помещение в обмен на принимаемую в муниципальную собственность принадлежавшую Покусаеву квартиру значительно меньшей площади. Обмениваемые помещения признаны равнозначными при условии внесения Покусаевым доплаты. Во исполнение данного распоряжения был заключен договор мены. Прокурор обратился в суд с заявлением об оспаривании данного распоряжения как нарушающего принципы законодательства о приватизации. В суде представитель администрации пояснил, что спорное нежилое помещение было закреплено на праве оперативного управления за комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), о чем свидетельствуют передача помещения на баланс КУМИ и приказ председателя КУМИ.

Распространяется ли на данную сделку Закон о приватизации? Имеет ли значение передача спорного помещения в оперативное управление КУМИ? Чем может доказываться наличие у субъекта права оперативного управления в отношении помещения? Какое решение примет суд?

3. ООО «Фирма «Ганимед» обратилось с иском к финансовому отделу администрации города о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд утвердил мировое соглашение между сторонами и производство по делу прекратил. Согласно условиям мирового соглашения ответчик признавал задолженность перед истцом в сумме основного долга, а истец отказывается от взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом ответчик в счет погашения долга передает в собственность истца находящиеся в муниципальной собственности объекты недвижимости.

Оцените действительность мирового соглашения.

4. Предприниматель Борисов обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия администрации города в связи с обращением предпринимателя о приватизации земельного участка площадью 150 кв. м под магазином. Предприниматель просил признать незаконным бездействие администрации и обязать муниципальный орган произвести приватизацию земельного участка, установить срок для исполнения решения суда. В качестве соответчика по ходатайству администрации привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города.

При рассмотрении дела суд установил, что по договору купли-продажи предприниматель Борисов приобрел в собственность нежилое здание магазина площадью 60 кв. м, расположенный на земельном участке размером 150 кв. м.

Предприниматель Борисов направлял в адрес администрации города заявление, в котором просил о выкупе указанного земельного участка используемого для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости, однако ответа на заявление не поступило.

Какое решение должен принять суд?

Какие нормы права подлежат применению?

Каков порядок приватизации земельных участков?

5. Газета «Коммерсант» сообщила о предложениях главы Сбербанка «приступить к постепенной приватизации госбанков» и начать со Сбербанка, а министра финансов – начинать с ВТБ. «Частичная приватизация госбанков может позволить им стать более рыночными: решения топ-менеджеров банка будут базироваться не на факторах политической необходимости, а на экономической рациональности, считают эксперты»[70].

Почему Сбербанк и ВТБ названы «госбанками»? Какими способами можно провести их приватизацию? Является ли приватизацией продажа акций, принадлежащих Центробанку? Проверьте, были ли реализованы данные предложения.

Письменные задания

Составьте схему «Способы приватизации», из которой было бы ясно, какие факторы влияют на выбор того или иного способа приватизации.

Тест

Выберите один или несколько правильных ответов:

1. Соотношение правового регулирования приватизации Гражданским кодексом РФ и законодательством о приватизации следующее:

а) законодательство о приватизации применяется, если отношения не урегулированы гражданским законодательством;

б) ГК РФ применяется, если отношения не урегулированы законодательством о приватизации.

2. Прогнозный план (программа приватизации) утверждается:

а) законом;

б) указом Президента;

в) постановлением Правительства;

г) распоряжением Правительства.

3. В качестве приобретателей приватизируемого имущества не могут выступать:

а) иностранные граждане;

б) иностранные компании;

в) компании с иностранным участием;

г) государственные и муниципальные унитарные предприятия;

д) юридические лица, в уставном капитале которых есть доля Российской Федерации или иных российских публично-правовых образований;

е) юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации или иных российских публично-правовых образований превышает 25 %;

ж) некоммерческие организации;

з) юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации или иных российских публично-правовых образований превышает 50 %.

4. Какие способы приватизации предусмотрены действующим законодательством?

а) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

б) преобразование унитарного предприятия в хозяйственное партнерство;

в) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

г) преобразование государственного или муниципального учреждения в автономную некоммерческую организацию;

д) продажа «золотой акции»;

е) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

ж) продажа акций на специализированном аукционе;

з) выкуп арендованного имущества;

и) передача акций акционерных обществ их работникам;

к) продажа акций по результатам доверительного управления.

5. Чем может определяться выбор способа приватизации?

а) видом имущества;

б) его стоимостью;

в) успешностью ранее предпринятых попыток приватизации;

г) пожеланиями трудового коллектива предприятия;

д) особенностями субъекта – покупателя имущества.

6. Торги, на которых продается приватизируемое имущество, могут быть:

а) только открытыми;

б) как открытыми, так и закрытыми;

в) только закрытыми.

7. На аукционе по продаже государственного или муниципального имущества используется:

а) только открытая форма подачи предложений о цене;

б) только закрытая форма подачи предложений о цене;

в) закрытая либо открытая форма подачи предложений о цене.

8. Оплата приватизируемого имущества:

а) является обязательным условием для возникновения права частной собственности;

б) может быть только единовременной;

в) может производиться путем зачета;

г) может производиться путем выполнения работ.

9. Нарушение лицом, которое приобрело имущество в порядке приватизации, установленного обременения (условий публичного сервитута), может повлечь:

а) признание договора о приватизации недействительным;

б) расторжение договора;

в) присуждение нарушителя к исполнению условий обременения в натуре;

г) присуждение нарушителя к возмещению убытков.

10. Отличительные черты специализированного аукциона:

а) на нем могут продаваться только акции;

б) на нем могут продаваться только нежилые помещения;

в) к его участникам предъявляются дополнительные квалификационные требования;

г) по итогам его проведения может оказаться несколько победителей.

11. На конкурсе могут продаваться:

а) нежилые помещения;

б) акции;

в) предприятия как имущественные комплексы.

12. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае:

а) признания аукциона несостоявшимся;

б) признания конкурса несостоявшимся.

13. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения отсутствие заявок на покупку имущества влечет:

а) снижение первоначальной цены;

б) признание продажи несостоявшейся.

14. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется в случае:

а) признания аукциона несостоявшимся;

б) признания конкурса несостоявшимся;

в) признания продажи посредством публичного предложения несостоявшейся.

15. Приватизации по итогам доверительного управления подлежат:

а) акции;

б) имущественные комплексы предприятий;

в) объекты культурного наследия;

г) исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.