Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

1. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

2. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке.

Комментарий к статье 127

1. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива допускается только в строго определенных случаях. Такое право может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим

лицам, имеющим право на пай. В статье речь идет только о лицах, не полностью выплативших паевой взнос.

2. При разделе жилого помещения в кооперативном доме лица, которые имеют право на пай, должны заключить письменное соглашение о разделе. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке. Суд вправе обязать члена кооператива и бывших членов его семьи переоборудовать неизолированные комнаты в изолированные. Переустройство и (или) перепланировка проводятся с учетом требований гл. 4 ЖК РФ. Если раздел квартиры невозможен, бывший член семьи, выехавший на другое место жительства, вправе претендовать на получение денежной компенсации в размере причитающейся доли паевого взноса согласия.