Статья 115. Органы управления жилищного кооператива

Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Комментарий к статье 115

1. Как и любые юридические лица, жилищные кооперативы приобретают гражданские права и принимают на себя гражданские обязанности в первую очередь через свои органы управления.

Статья 115 определяет состав органов управления кооператива. Органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов кооператива; конференция; правление кооператива; председатель кооператива. Иные органы управления в жилищном кооперативе образованы быть не могут. Представляется, что председатель правления жилищного кооператива самостоятельного статуса единоличного органа управления не имеет.

Органы управления кооператива являются коллегиальными и имеют свою компетенцию. Статьи 117, 118, 119 ЖК РФ в общих чертах и со ссылками на устав устанавливают состав, порядок избрания и деятельности этих органов.

Ревизионная комиссия (ревизор) к органам управления не относится.

Общее собрание членов кооператива является его высшим органом управления.

В случае, если количество членов кооператива превысит 50 человек (в уставе может быть предусмотрено любое другое количество, превышающее 50 членов), по решению общего собрания членов кооператива последующие собрания членов кооператива могут проводиться в форме конференции. Конференция полномочна решать вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания кооператива (в полном объеме или в части, указанной в уставе).

Созыв конференции может осуществляться в порядке и в сроки, которые предусмотрены для проведения общего собрания, и принимать решения в том же порядке, что и общее собрание.

Правление руководит текущей деятельностью кооператива и является исполнительным органом.

Оно избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет полномочия, не отнесенные уставом к компетенции общего собрания.