Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Комментарий к статье 148

Правление ТСЖ является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом и избирается из числа членов кооператива.

Комментируемая статья определяет ряд полномочий, которые вправе осуществлять правление кооператива. Правление не может принимать решения по вопросам, составляющим исключительную компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в компетенцию общего собрания членов ТСЖ.

Для обеспечения эффективного управления и реализации уставных целей используется финансовое планирование, составляется смета доходов и расходов. Реализуя поставленные задачи, правление вправе действовать в пределах средств, заложенных в смете. Решения правления оформляются протоколом.