Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

В случае сноса дома по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 настоящего Кодекса соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших пай и не выплативших пая.

Комментарий к статье 134

1. Комментируемая статья дифференцирует порядок обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома в зависимости от того, выплачен ли этим членом кооператива паевой взнос.

Если паевой взнос выплачен и лицо приобрело право собственности на жилое помещение в кооперативном доме, то его жилое помещение может быть изъято только путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп производится в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. Выкупаться помещение может только по решению органа государственной власти ли местного самоуправления.

Если же паевой взнос внесен лишь частично, то при сносе дома выселяемым из него членам кооператива органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.