Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Комментарий к статье 47

Заочное голосование является наиболее удобной формой принятия решений общим собранием собственников в многоквартирном доме. Именно правилам проведения заочного голосования посвящена комментируемая статья.

Принятие решений возможно и без совместного присутствия собственников помещений. Заочным является голосование, когда решения собственников в письменной форме по вопросам повестки дня передаются ими в определенное место или по определенному адресу.

Извещение (сообщение) о проведении общего собрания направляется всем собственникам многоквартирного дома в порядке ст. 45 ЖК РФ.

Учитываются для подсчета голосов только те решения, которые получены до времени окончания приема решений. Конкретные решения по каждому вопросу повестки дня, которые должны быть выражены в ясных формулировках «за», «против» или «воздержался».