Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Комментарий к статье 106

Договор найма жилого помещения маневренного фонда является самостоятельным видом договора найма специализированного жилого помещения. Жилое помещение маневренного фонда предназначено для временного проживания, период окончания которого определяется п. 2 статьи.

Кроме того, иные категории граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда, могут быть определены иным законодательством.

Таким образом, срок, на который заключается договор, в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

Жилье по любому из перечисленных оснований предоставляется из расчета 6 кв. м жилой площади на одного человека.

В случае капитального ремонта или реконструкции дома наймодатель заключает с гражданином, выселенным из жилого помещения, договор найма жилого помещения в доме маневренного фонда в порядке, предусмотренном ст. 88 ЖК РФ. В случае утраты гражданами жилья в связи с обращением на него взыскания они имеют право на получение жилья в специализированном жилом фонде, но не в маневренном фонде.