Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Комментарий к статье 133

1. Комментируемая статья определяет последствия исключения члена жилищного кооператива за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, которое предусмотрено п. 3 ст. 130 ЖК РФ. Основным последствием исключения такого члена из кооператива является его выселение из предоставленного помещения. Вместе с ним покинуть кооперативное жилье обязаны и члены его семьи.

Выселение связано с тем, что право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива до выплаты паевого взноса основано именно на членстве в таком кооперативе. С прекращением членства прекращается право пользования жильем.

Срок добровольного освобождения кооперативного жилья после прекращения оснований пользования таким жильем составляет два месяца. В случае отказа освободить жилое помещение они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилья. Отказ освободить жилое помещение, упомянутый в ч. 2 статьи, означает фактическое бездействие, которое выражается в том, что по истечении двухмесячного срока лицо продолжает пользоваться помещением.