Стаття 395. Види речових прав на чуже майно

1. Речовими правами на чуже майно є:

1) право володіння;

2) право користування (сервітут);

3) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);

4) право забудови земельної ділянки (суперфіцій).

2. Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно.

1, Ця стаття називає види речових прав на чуже майно та допускає можливість установлення інших речових прав на чуже майно. Але чіткого розуміння речових прав на чуже майно із цієї статті не випливає. Ситуацію невизначеності посилює розуміння емфітевзису та суперфіцію як двосторонніх правовідносин, що не дає можливості в будь-який спосіб відрізнити їх від зобов’язань.

2. Іншими речовими правами є право господарського відання (ст. 136 ГК [42]), право оперативного управління (ст. 137 ГК), право оперативного використання майна (ст. 138 ГК).