Стаття 863. Позовна давність, що застосовується до вимог щодо неналежної якості роботи

1. До вимог щодо неналежної якості роботи, виконаної за договором підряду, застосовується позовна давність в один рік, а щодо будівель і споруд — три роки від дня прийняття роботи замовником.

1. У статті, що коментується, вкрай невдало визначено день, з якого починається перебіг позовної давності за позовами, що випливають із неналежної якості роботи, виконаної за договором підряду. По суті у всіх випадках, коли розумний строк, впродовж якого результат робіт має бути придатним для використання (ч. 3 ст. 857 ЦК), перевищує один або три роки, замовник позбавляється можливості пред’явити позов до замовника. Будь-яких можливостей відступити від спеціального порядку визначення дня початку перебігу строку давності за такими позовами та застосовувати загальні правила ст. 261 ЦК немає. Немає і можливості встановити в договорі інший порядок визначення цього дня, оскільки заборона змінювати за домовленістю сторін порядок обчислення позовної давності встановлена ч. 2 ст. 260 ЦК, поширюється на всі правила, що встановлюють цей порядок (вони встановлені ст. 253 — 255, 261 — 265 ЦК і окремими спеціальними нормами). Застосування ж порядку обчислення позовної давності, що встановлений ст. 863 ЦК, іноді взагалі може позбавити права замовника на захист. На стадії правозастосовування виправити цю ситуацію неможливо. Задовільного результату можна досягти тільки за рахунок включення до договору підряду умови про встановлення більш тривалої позовної давності за вимогами, що випливають із неналежної якості роботи, виконаної за договором підряду.

2. Стосовно тривалості строку позовної давності за вимогами про неналежну якість будівель і споруд, то трирічний строк, встановлений ст. 863 ЦК, застосовується лише до випадків, коли замовниками за договором будівельного підряду є фізичні особи, що не є підприємцями. Якщо ж замовниками є юридичні особи (в тому числі і такі, що не є суб’єктами господарювання) або фізичні особи — підприємці, застосовується позовна давність та порядок її обчислення, встановлені ч. 3 ст. 322 ГК [31]. Щодо недоліків некапітальних конструкцій встановлюється позовна давність тривалістю один рік, а у випадках, коли недоліки не могли бути виявлені за звичайного способу прийняття робіт, — два роки. Щодо недоліків капітальних конструкцій, позовна давність встановлюється тривалістю три роки, а у разі якщо вони не могли бути виявлені за звичайного способу прийняття робіт — десять років. Якщо протиправні дії підрядника привели до руйнувань чи аварій, позовна давність щодо вимог про відшкодування збитків встановлена тривалістю тридцять років.

Позовна давність, встановлена ч. 3 ст. 322 ГК [31], починає перебіг з дня прийняття роботи замовником. Але ч. 4 ст. 322 ГК приписує відраховувати позовну давність від дня виявлення недоліків, якщо законом або договором передбачено надання гарантії. Надання гарантії стосовно будівельного підряду передбачено ч. 1 ст. 884 ЦК. Див. про це п. 1 коментаря до ст. 884 ЦК.