Стаття 853. Обов’язок замовника прийняти роботу, виконану підрядником

1. Замовник зобов’язаний прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і в разі виявлення допущених у роботі відступів від умов договору або інших недоліків негайно заявити про них підрядникові.

Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або недоліки у виконаній роботі.

2. Замовник, який прийняв роботу без перевірки, позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття (явні недоліки).

3. Якщо після прийняття роботи замовник виявив відступи від умов договору підряду або інші недоліки, які не могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття (приховані недоліки), у тому числі такі, що були умисно приховані підрядником, він зобов’язаний негайно повідомити про це підрядника.

4. У разі виникнення між замовником і підрядником спору з приводу недоліків виконаної роботи або їх причин на вимогу будь-кого з них має бути призначена експертиза. Витрати на проведення експертизи несе підрядник, крім випадків, коли експертизою встановлена відсутність порушень договору підряду або причинного зв’язку між діями підрядника та виявленими недоліками. У цих випадках витрати на проведення експертизи несе сторона, яка вимагала її призначення, а якщо експертизу призначено за погодженням сторін, — обидві сторони порівну.

5. Якщо замовник протягом одного місяця ухиляється від прийняття виконаної роботи, підрядник має право після дворазового попередження продати результат роботи, а суму виторгу, з вирахуванням усіх належних підрядникові платежів, внести в депозит нотаріуса на ім’я замовника, якщо інше не встановлено договором.

6. Якщо ухилення замовника від прийняття виконаної роботи спричинило зміну строку здачі роботи, вважається, що право власності на виготовлену (перероблену) річ перейшло до замовника у момент, коли мало відбутися її передання.

1. При прийнятті роботи замовник зобов’язаний оглянути роботу. У разі виявлення недоліків в роботі або відступлень від договору замовник зобов’язаний негайно повідомити про них підрядникові. При виявленні таких відступів або недоліків у подальшому права та обов’язки сторін диференціюються залежно від того, явними чи прихованими є недоліки роботи.

Якщо недоліки є явними, відсутність заяви замовника про недоліки в момент прийняття роботи веде до втрати замовником права посилатися в подальшому на відступи підрядника від договору чи інші недоліки роботи. Якщо ж у подальшому в роботі будуть виявлені приховані недоліки (тобто недоліки, які не могли бути виявлені при звичайному прийнятті роботи), замовник зобов'язаний негайно повідомити про це підрядника. Мається на увазі можливість застосування до підрядника заходів, передбачених на випадок неналежної якості роботи. Строк, впродовж якого замовник має право виявити та заявити підрядникові про приховані недоліки в роботі, Цивільним кодексом не встановлені. Таким може бути гарантійний строк (ст. 859 ЦК) або строк, що випливає із ст. 857 ЦК.

2. Розподіл витрат на проведення експертизи якості роботи, виконаної підрядником, здійснюється у такий спосіб: 1) за загальним правилом, ці витрати покладаються на підрядника; 2) у разі, якщо за результатами експертизи встановлена відсутність порушення підрядником умов договору або причинного зв’язку між діями підрядника та виявленими недоліками, витрати на проведення експертизи несе сторона, яка вимагала її призначення. Якщо експертизу призначено за погодженням сторін, витрати на її проведення розподіляються між замовником та підрядником порівну.

3. Правило ч. 6 ст. 853 ЦК про момент переходу до замовника права власності на виготовлену (перероблену) річ має на меті перекладення на замовника, що ухиляється від прийняття виконаної роботи, ризику випадкового знищення або випадкового пошкодження речі (виконаної роботи). Застосовується ч. 6 ст. 853 ЦК тільки у випадках, коли має місце ухилення замовника від прийняття виконаної роботи. Ухилення — це умисне неприйняття роботи чи зволікання з її прийняттям.

4. Ухилення замовника від прийняття роботи впродовж одного місяця є юридичним фактом, який разом з дворазовим попередженням підрядником замовника про можливість продажу результату роботи (ці попередження можуть бути зроблені як до, так і після спливу зазначеного місячного строку) дає підрядникові право продати результат роботи. Виторг від продажу розподіляється в такий спосіб: 1) частина виторгу спрямовується на погашення зобов’язання замовника щодо сплати підрядникові ціни роботи; 2) решта виторгу вноситься в депозит нотаріуса на ім’я замовника. Виникнення у підрядника цього права не ставиться в залежність від того, хто із сторін договору надав матеріали для виконання роботи.