Стаття 856. Право підрядника на притримування

1. Якщо замовник не сплатив встановленої ціни роботи або іншої суми, належної підрядникові у зв’язку з виконанням договору підряду, підрядник має право притримати результат роботи, а також устаткування, залишок невикористаного матеріалу та інше майно замовника, що є у підрядника.

1. Доцільно було б в процесуальних та інших правових документах використовувати термін «притримання» (а не «притримування»). Він використовується в ст. 594, 596 ЦК, ст. 14, 21 Закону «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» [167]. За правом притримання рухомої речі, яке підлягає реєстрації підрядником як обтяжувачем, визнається вищий пріоритет перед іншими незареєстрованими обтяженнями, хоч би це обтяження і не було зареєстроване (ч. 3 ст. 14 названого Закону).

2. Свої права на рухому річ, що притримується, підрядник реалізує в порядку, що визначається названим Законом: 1) до початку процедури звернення стягнення підрядник (обтяжувач) зобов’язаний зареєструвати в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відомості про звернення стягнення на предмет обтяження; 2) підрядник на свій розсуд вибирає судовий або позасудовий спосіб звернення стягнення на рухому річ, що є предметом притримання; 3) звернення стягнення на предмет притримання в судовому порядку передбачає подальшу реалізацію цього предмета шляхом його продажу в порядку, встановленому для виконання судових рішень, та виплату підрядникові грошової суми, що складається із сум вимог підрядника до замовника, які визначаються ст. 22 згаданого Закону; 4) якщо підрядник вирішив звернути стягнення на результат роботи, що притримується, в позасудовому порядку, він має право вибрати один із таких способів звернення стягнення: а) набуття права власності на предмет договору підряду; б) продаж цього предмета підрядником (обтяжувачем). Як при набутті права власності на предмет договору купівлі-продажу, що отримується, так і при його продажу, підрядник має додержуватись правил, встановлених Законом «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

3. Право притримання нерухомої речі, що є предметом договору підряду, підрядник реалізує в порядку, встановленому ст. 591 ЦК.